宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷56號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物35 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 玉田一段 1087 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
玉田一路中位 21.4
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比玉田一路中位 低 11%比礁溪鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+3%
2026 年推估761 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.另有農地礁溪鄉玉田一段989地號，部分作為社區出入口通行使用，賣方無償移轉予買方。2.原預售屋實登買方於民國114年12月15日指定讓渡予他人，故變更權利人（買方）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。