宜蘭縣五結鄉中正路三段47巷32弄161號
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 16.4 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物58.51 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 學新段 691-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 23%比五結鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+32%
2026 年推估1,391 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及雨遮，採光罩有增建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。