宜蘭縣礁溪鄉武暖路80之8號7F/7F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.3 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物15.44 坪
公設比36.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 武暖段 1002 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.6
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比本棟中位 低 12%比武暖路中位 低 46%比礁溪鄉 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.94 坪 19.3 萬/坪總 520 萬 2023-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 17.8 萬/坪總 480 萬 2022-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2016-01-17 1F/7F 4房2廳1衛 · 26.94 坪 10.6 萬/坪總 285 萬 2014-09-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2014-03-31 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.94 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2013-12-18 1F/7F 0房0廳1衛 · 26.94 坪 8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。