宜蘭縣礁溪鄉礁溪路二段53巷20號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 32.1 萬/坪 × 77.3 坪
權狀坪數77.3 坪
主建物66.75 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.3 坪
└ 主建物 66.75 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 303.11 坪
0 坪303.11 坪
土地坐落 三民一段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
礁溪路二段中位 13.3
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比礁溪路二段中位 高 141%比礁溪鄉 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+8%
2026 年推估2,672 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：**農舍**前後棟共用一個大門**其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。