宜蘭縣員山鄉員山路一段602號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.9 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物38.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 三鬮段大三鬮小段 42-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
員山路一段中位 15
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比員山路一段中位 低 7%比員山鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+49%
2026 年推估954 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。