宜蘭縣壯圍鄉富祥路408號
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 30 萬/坪 × 108.32 坪
權狀坪數108.32 坪
主建物90.69 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 108.32 坪
└ 主建物 90.69 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 341.37 坪
0 坪341.37 坪
土地坐落 吉祥一段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
富祥路中位 16.5
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比富祥路中位 高 82%比壯圍鄉 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,250 萬
+10%
2026 年推估3,576 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地、一樓增建沿著加蓋至二樓、擋土牆、圍牆、花園造景、填土、入口鐵大門。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。