宜蘭縣宜蘭市女中路三段533號
2023-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 24.5 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物50.76 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 50.76 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 嵐峰段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.1
女中路三段中位 17
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比女中路三段中位 高 44%比宜蘭市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,634 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地，目前未發現滲漏水，賣方自簽約日起對於日後若有滲漏水情形皆不修復，約定由買方自行處理，賣方在交屋時另補貼6萬元給買方，作為免除賣方上開物之瑕疵擔保責任之補償。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。