宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄36號1F/4F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 27.7 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物9.98 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 水源段 430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.8
水源路中位 24.5
冬山鄉 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比水源路中位 高 13%比冬山鄉 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。