宜蘭縣員山鄉復興路52巷1號
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 38.8 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物27.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 31.47 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 外員段 140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
復興路中位 18.2
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 113%比員山鄉 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+14%
2026 年推估1,301 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。