宜蘭縣宜蘭市茭白三路48號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 7.6 萬/坪 × 111.11 坪
權狀坪數111.11 坪
主建物106.6 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 111.11 坪
└ 主建物 106.6 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 365.58 坪
0 坪365.58 坪
土地坐落 茭白段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
茭白三路中位 20.5
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比茭白三路中位 低 63%比宜蘭市 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交841 萬
+3%
2026 年推估862 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.原契約總價為8510000元因面積減少而折價為8410000元2.本案經原買方以8510000元讓渡予新買方3.農地配建房屋由新買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。