宜蘭縣冬山鄉鹿埔路503巷3號3F/3F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 16.7 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物21.61 坪
公設比8.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 梅花段 67-69 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 低 4%比冬山鄉 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交448 萬
+31%
2026 年推估586 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。