宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號3F/10F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 26.9 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物16.31 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 金七結段 270 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 8%比泰山路中位 高 61%比宜蘭市 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交963 萬
+5%
2026 年推估1,011 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。