宜蘭縣冬山鄉珍珠一路131號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 25.5 萬/坪 × 110.96 坪
權狀坪數110.96 坪
主建物100.61 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 110.96 坪
└ 主建物 100.61 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 377.96 坪
0 坪377.96 坪
土地坐落 珍珠一段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
珍珠一路中位 13.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比珍珠一路中位 高 95%比冬山鄉 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+17%
2026 年推估3,318 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。