宜蘭縣三星鄉五分路二段63號
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.2 萬/坪 × 109.2 坪
權狀坪數109.2 坪
主建物91.19 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 109.2 坪
└ 主建物 91.19 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 489.23 坪
0 坪489.23 坪
土地坐落 大洲一段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
五分路二段中位 18.2
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比五分路二段中位 高 11%比三星鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,546 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。