宜蘭縣冬山鄉冬山路三段195號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16 萬/坪 × 75.07 坪
權狀坪數75.07 坪
主建物75.07 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.07 坪
└ 主建物 75.07 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪75.07 坪
土地坐落 義成六段 1150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比冬山路三段中位 低 14%比冬山鄉 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,377 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地約10坪左右其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
冬山路三段222號 23.5 萬/坪 冬山路三段121號 15.6 萬/坪 冬山路三段181巷223弄11號 27 萬/坪 冬山路三段181巷186弄16號 17.4 萬/坪 冬山路三段657號 69.2 萬/坪 冬山路三段310號 11 萬/坪 冬山路三段301巷37號 18.3 萬/坪 冬山路三段181巷238弄66號 18.3 萬/坪 冬山路三段181巷242號 22.5 萬/坪 冬山路三段301巷75弄2號 23.1 萬/坪 冬山路三段181巷240號 23.6 萬/坪 冬山路三段301巷51弄23號 17.8 萬/坪 冬山路三段665號 32.6 萬/坪 冬山路三段249號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。