宜蘭縣宜蘭市環市東路二段97號
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.2 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物58.73 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 58.73 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 振興段 951-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
環市東路二段中位 24.8
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比環市東路二段中位 高 6%比宜蘭市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+5%
2026 年推估1,740 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：露台、防火巷、一樓空地、一樓增建沿著加蓋至三樓。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。