宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號8F/10F
2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 199 萬 4.4 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物26.43 坪
公設比36.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 金六結段七結小段 111-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 16.9
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 74%比泰山路中位 低 74%比宜蘭市 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交199 萬
+34%
2026 年推估266 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2023-06-26 2F/10F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2019-10-30 9F/10F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 17 萬/坪總 775 萬 2018-09-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 17.6 萬/坪總 698 萬 2018-05-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2017-11-02 9F/10F 2房1廳1衛 · 39.75 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2017-03-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2017-03-28 3房1廳2衛 · 39.38 坪 18.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。