宜蘭縣三星鄉五分路二段78號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 34.8 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物64.77 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 64.77 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 321.26 坪
0 坪321.26 坪
土地坐落 大洲一段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
五分路二段中位 18.2
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比五分路二段中位 高 91%比三星鄉 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+48%
2026 年推估3,530 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、陽台增建約25坪其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。