宜蘭縣壯圍鄉大福路二段191巷11之5號1F/4F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.9 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物23.2 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 壯志段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 3%比壯圍鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+16%
2026 年推估815 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路二段191巷11之2號 23.9 萬/坪 大福路二段151號 24 萬/坪 大福路二段209巷28號 7.8 萬/坪 大福路二段150巷39弄15號 17.7 萬/坪 大福路二段168號 23.3 萬/坪 大福路二段150巷39弄13號 16.8 萬/坪 大福路二段191巷11號 21.2 萬/坪 大福路二段191巷11之1號 24.7 萬/坪 大福路二段150巷17弄13之26號 19.8 萬/坪 大福路二段150巷39弄1號 15.5 萬/坪 大福路二段256巷21弄3號 22.9 萬/坪 大福路二段256巷21弄5號 22.8 萬/坪 大福路二段209巷58之7號 17.5 萬/坪 大福路二段191巷15之3號 25.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。