宜蘭縣羅東鎮南門路11巷2弄5號
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.6 萬/坪 × 95.64 坪
權狀坪數95.64 坪
主建物91.83 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.64 坪
└ 主建物 91.83 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪95.64 坪
土地坐落 東光段 1716-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
南門路中位 20.6
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 24%比羅東鎮 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+29%
2026 年推估3,150 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物有增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。