宜蘭縣頭城鎮開蘭舊路28號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 31.2 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物82.05 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 82.05 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 255.38 坪
0 坪255.38 坪
土地坐落 頭圍一段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
開蘭舊路中位 23.7
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比開蘭舊路中位 高 32%比頭城鎮 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,670 萬
+10%
2026 年推估2,934 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:鐵鋁窗、採光罩、泥作、擋土牆、圍牆、草皮、樹木、入口大門及資材室屋頂欄杆其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。