宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號8F/8F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 24.9 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物6.14 坪
公設比27.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 玉石段 885-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.8
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比德陽路中位 高 17%比礁溪鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+19%
2026 年推估251 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。