宜蘭縣員山鄉賢好路23巷71號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 7.4 萬/坪 × 159.76 坪
權狀坪數159.76 坪
主建物141.29 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 159.76 坪
└ 主建物 141.29 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 581.87 坪
0 坪581.87 坪
土地坐落 深賢段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
賢好路中位 10.4
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比賢好路中位 低 29%比員山鄉 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,176 萬
+20%
2026 年推估1,416 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。