宜蘭縣冬山鄉廣興路11巷1弄12號
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,935 萬 22.2 萬/坪 × 313.13 坪
權狀坪數313.13 坪
主建物186.82 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 313.13 坪
└ 主建物 186.82 坪
└ 公設等 126.31 坪
土地持分 663.24 坪
0 坪663.24 坪
土地坐落 水源段 387 地號
價格拆解
成交總價6,935 萬
扣車位後房價6,935 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
廣興路中位 19.5
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比廣興路中位 高 14%比冬山鄉 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,935 萬
+35%
2026 年推估9,395 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,387 萬
貸款（8 成）5,548 萬
每月月付207,850 元
30 年總利息1,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地出售6000萬，建物出售935萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。