宜蘭縣宜蘭市同慶街112號5F/9F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 24.1 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物17.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 乾門一段 1082 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25
同慶街中位 25
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比同慶街中位 低 4%比宜蘭市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+19%
2026 年推估937 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。