宜蘭縣員山鄉尚惠路263號
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 934 萬 8.5 萬/坪 × 109.94 坪
權狀坪數109.94 坪
主建物103.58 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.94 坪
└ 主建物 103.58 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 467.12 坪
0 坪467.12 坪
土地坐落 尚好段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 25.5
尚惠路中位 13.9
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 67%比尚惠路中位 低 39%比員山鄉 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交934 萬
+36%
2026 年推估1,267 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件.建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。