宜蘭縣冬山鄉珍珠一路415號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 32.3 萬/坪 × 87.7 坪
權狀坪數87.7 坪
主建物78.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.7 坪
└ 主建物 78.91 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 479.82 坪
0 坪479.82 坪
土地坐落 武淵二段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
珍珠一路中位 13.1
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比珍珠一路中位 高 147%比冬山鄉 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,836 萬
-1%
2026 年推估2,812 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,269 萬
每月月付84,998 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。