宜蘭縣宜蘭市慈安路47巷4號3F/7F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.6 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物29.15 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 慈安段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.8
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 2%比慈安路中位 低 6%比宜蘭市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+34%
2026 年推估634 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。