宜蘭縣宜蘭市自強路92號11F/12F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 11.9 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物47.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 擺厘段 1181 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.6
自強路中位 14.4
宜蘭市 2026 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比自強路中位 低 17%比宜蘭市 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建範圍：露台。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。