宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號2F/4F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物18.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 25.16 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 新三泰段 1714 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.5
惠好路中位 23.5
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比惠好路中位 高 23%比員山鄉 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-9%
2026 年推估713 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 27.5 萬/坪總 815 萬 2025-07-14 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.05 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2025-05-05 1F/4F 2房2廳2衛 · 30.67 坪 28.5 萬/坪總 875 萬 2025-02-06 3F/4F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 24.9 萬/坪總 803 萬 2025-02-06 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 23.4 萬/坪總 693 萬 2024-06-11 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 22.5 萬/坪總 603 萬 2024-05-26 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 23.2 萬/坪總 623 萬 2024-05-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 23.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。