宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷9號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.2 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物52.37 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 52.37 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 宜大段 508 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
宜中路中位 17.7
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比宜中路中位 高 3%比宜蘭市 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公設地有採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。