宜蘭縣宜蘭市陽明六路253巷41號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物49.6 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 東村段 637-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
陽明六路中位 18.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比陽明六路中位 高 4%比宜蘭市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+19%
2026 年推估1,284 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:遮雨棚其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
陽明六路253巷51弄21號 18.3 萬/坪 陽明六路251巷6號 20.8 萬/坪 陽明六路253巷76號 23.3 萬/坪 陽明六路251巷16號 14.6 萬/坪 陽明六路251巷18號 22.5 萬/坪 陽明六路253巷51弄3號 19.1 萬/坪 陽明六路250號 14.2 萬/坪 陽明六路251巷12號 17.7 萬/坪 陽明六路253巷46號 12.5 萬/坪 陽明六路253巷51弄17號 19.2 萬/坪 陽明六路251巷8號 13.6 萬/坪 陽明六路253巷51弄19號 17.7 萬/坪 陽明六路253巷51弄29號 19.9 萬/坪 陽明六路253巷19號 12.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。