宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號7F/9F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26 萬/坪 × 80.31 坪
權狀坪數80.31 坪
主建物37.88 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.31 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 42.43 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪80.31 坪
土地坐落 和平段 103 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.3
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比縣政一街中位 高 65%比宜蘭市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,112 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 8F/9F 4房2廳2衛 · 84.56 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-07-19 6F/9F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 29.9 萬/坪總 2,060 萬 2025-06-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 49.43 坪 28.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-02-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 46.95 坪 29.6 萬/坪總 1,388 萬 2024-07-19 4F/9F 3房1廳2衛 · 71.53 坪 27.7 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2024-02-05 3F/9F 3房2廳1衛 · 49.81 坪 24.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-04 3F/9F 2房1廳1衛 · 51.09 坪 23.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。