宜蘭縣宜蘭市校舍一路95號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物28.92 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比校舍一路中位 高 31%比宜蘭市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+14%
2026 年推估742 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。