宜蘭縣羅東鎮純精路三段172號7F/13F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.8 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物13.44 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 公正段 58-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.8
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 5%比純精路三段中位 低 1%比羅東鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+14%
2026 年推估455 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 24.3 萬/坪總 490 萬 2021-12-15 1F/13F 4房2廳2衛 · 24.59 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2021-03-08 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 17.8 萬/坪總 360 萬 2019-06-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 24.8 萬/坪總 500 萬 2018-06-30 5F/13F 3房2廳1衛 · 20.17 坪 18.8 萬/坪總 380 萬 2018-06-04 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 22.8 萬/坪總 460 萬 2017-09-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 22.1 萬/坪總 445 萬 2016-04-09 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 18.7 萬/坪總 377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。