宜蘭縣宜蘭市泰山路86巷4弄65之2號3F/4F
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 10.1 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物20.23 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 坤門五段 474 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比泰山路中位 低 40%比宜蘭市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交238 萬
+35%
2026 年推估321 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。