宜蘭縣員山鄉成功路18號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 52 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物10.28 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 313.03 坪
0 坪313.03 坪
土地坐落 水源段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
成功路中位 24.6
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 111%比員山鄉 2022 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+22%
2026 年推估652 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。