宜蘭縣羅東鎮倉前路77號5F/12F
2022-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 14.6 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物36.73 坪
公設比5.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 中華段 1228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.8
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比倉前路中位 低 8%比羅東鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+8%
2026 年推估673 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 20.1 萬/坪總 735 萬 2024-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 16.1 萬/坪總 560 萬 2024-03-04 6F/12F 4房0廳4衛 · 41.86 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2023-10-23 12F/12F 3房1廳2衛 · 34.73 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-09-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.86 坪 18.8 萬/坪總 788 萬 2023-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-01-02 5F/12F 3房1廳2衛 · 31.65 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2022-09-13 4F/12F 1房2廳2衛 · 18.26 坪 12.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。