宜蘭縣宜蘭市南橋三路7巷22號
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 25.5 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物67.1 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 67.1 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 801.63 坪
0 坪801.63 坪
土地坐落 冷水坑段 32 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
南橋三路中位 16.9
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比南橋三路中位 高 51%比宜蘭市 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地及有填土。目前有滲漏水及壁癌情形，賣方皆不修復，簽約後再有發現其他壁癌或滲漏水亦由買方自行處理，賣方已由總價中折讓部分價金作為補償。本件員山鄉冷水坑段23、24、32地號乃提供興建集村農舍使用。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。