宜蘭縣頭城鎮朝陽路89號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 22.3 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物60.8 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 35.48 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 烏石港段 184-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比朝陽路中位 低 32%比頭城鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+14%
2026 年推估1,737 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣係合夥人拆夥，所以低價賣出
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。