宜蘭縣宜蘭市中山路一段757號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 24.3 萬/坪 × 113.15 坪
權狀坪數113.15 坪
主建物113.15 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 113.15 坪
└ 主建物 113.15 坪
土地持分 46.55 坪
0 坪113.15 坪
土地坐落 健康段 79 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中山路一段中位 23.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 4%比宜蘭市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+6%
2026 年推估2,912 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：壹樓空地、頂樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。