宜蘭縣宜蘭市新生路5號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 17.3 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物73.74 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 73.74 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 108.31 坪
0 坪108.31 坪
土地坐落 宜福段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新生路中位 20.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 15%比宜蘭市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,336 萬
+14%
2026 年推估1,525 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~2樓增建約20坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。