宜蘭縣礁溪鄉信義路38號1F/13F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 51.9 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物12.3 坪
公設比36.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 湯仔城段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
信義路中位 30.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 69%比礁溪鄉 2019 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,220 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。