宜蘭縣五結鄉國民南路5之3號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 20.2 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物54.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 35.89 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 中福段 818-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
國民南路中位 23.4
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比國民南路中位 低 14%比五結鄉 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+22%
2026 年推估1,448 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。