宜蘭縣礁溪鄉湯圍街1號3F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 23 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物23.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 23.5 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 義結段 778 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.3
湯圍街中位 23
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比湯圍街中位 高 0%比礁溪鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-1%
2026 年推估534 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台增建，鐵鋁窗增建，遮雨棚增建。含778-1、778-2道路用地其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。