宜蘭縣員山鄉三鬮路110巷10號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 9.5 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物56.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 56.69 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 新三泰段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
三鬮路中位 16.9
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比三鬮路中位 低 44%比員山鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+36%
2026 年推估793 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。