宜蘭縣頭城鎮東興街56巷3號
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.8 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物26.55 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 26.55 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 新興一段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15
東興街中位 11.7
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 低 8%比東興街中位 高 18%比頭城鎮 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交365 萬
+4%
2026 年推估381 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：3樓、2樓陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。