宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號10F/14F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.2 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物7.19 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 季寶段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 7.3
五濱路一段中位 7.8
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 29%比五濱路一段中位 低 33%比五結鄉 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+22%
2026 年推估91 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 2F/14F 0房0廳1衛 · 16.87 坪 9.4 萬/坪總 158 萬 2026-04-12 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 12.9 萬/坪總 165 萬 2026-03-30 10F/14F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 7.4 萬/坪總 95 萬 2025-12-29 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 10.4 萬/坪總 133 萬 2025-09-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 7.4 萬/坪總 153 萬 2025-09-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 6.4 萬/坪總 92 萬 2025-09-13 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 6.4 萬/坪總 82 萬 2025-08-15 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 9.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。