宜蘭縣礁溪鄉踏踏八路72號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物55.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 實踐段 369-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
踏踏八路中位 14
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比踏踏八路中位 高 0%比礁溪鄉 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,010 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款340萬元整，建物價款510萬元整，權利人共2人合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。