宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號5F/13F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 29.7 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物22.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.5
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比農權路三段中位 高 8%比宜蘭市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+3%
2026 年推估1,343 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。